Читательница нашего сайта спрашивает:
Здравствуйте!
В муниципальную квартиру, где уже прописана я, мать хочет прописать сына (моего брата), могу ли я этому воспрепятствовать? Брат никогда не платил квартплату, поэтому и был выписан с предыдущего места проживания, а меня из-за долгов уже дважды не выпускали за границу. Помогите. Спаси Господи.
Ответ:
Уважаемый Заявитель!
Вы не указали в вопросе, кто является нанимателем квартиры. Однако позволю себе предположить, что это Ваша мама.
Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Таким образом, для вселения, а, следовательно, регистрации на муниципальной жилой площади, Вашего брата, если он уже совершеннолетний, требуется Ваше письменное согласие.
Далее, согласно ст.ст. 68, 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе они обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Следовательно, если Ваш брат все-таки будет вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, неуплату за жилое помещение и коммунальные услуги с него можно взыскать в судебном порядке.
С уважением,
ВАНТЕЕВСКАЯ Мария Владимировна,
юрист московской коллегии адвокатов
