Здравствуйте, Александр. У меня такой вопрос. Пытался зарегистрировать (постоянно) на свой адрес мою жену и дочь (12 лет). Они зарегистрированы в г. Сочи. Мне отказали по причине того, что квартира, где я проживаю, приватизирована на трёх человек – меня, мою мать (она не против) и мою бабушку, которая умерла 13 лет назад. Приватизация – без выделения долей. Требуют переписать долю бабушки через суд. Неужели есть связь между регистрацией и приватизацией? Не знаю, как действовать дальше. Говорят, что переписывать через суд очень дорого и долго. Смогли бы вы помочь в этом вопросе? Спасибо.
Уважаемый заявитель! Связь между регистрацией Вашей жены, дочери в квартиру и наличием умершего собственника, т.е. Вашей бабушки, разумеется, есть. Ввиду того, что доля, принадлежащая бабушке в Вашей квартире, никем не унаследована, формально бабушка числится как собственник и, соответственною, должна дать свое согласие на оформление постоянной регистрации в квартиру, так как в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В Вашей ситуации существует несколько способов решения вопроса, а именно:
Во-первых, Вашей маме как наследнику первой очереди необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела за Вашей умершей бабушкой. Несмотря на то, что шестимесячный срок для открытия наследственного дела (установленного в ст. 1154 ГК РФ) Вами пропущен, а исходя из того, что Ваша бабушка была постоянно зарегистрирована в этой квартире, проживала в ней вместе с Вами, Вы вправе согласно ст. 1153 ГК РФ открыть наследственное дело внесудебным порядком по истечении шести месяцев, т.е. принять наследство по факту.
Во-вторых, если нотариус откажет Вашей маме в открытии наследственного дела и вынесет соответствующее постановление, то у нее будет право обратиться в суд в порядке ст. 1155 ГК РФ.
В-третьих, не исключаю возможности обращения Вашей мамы в суд по обжалованию действий нотариуса, который вынес постановление об отказе в открытии наследственного дела.
В-четвертых, путем обращения в суд также возможно признание права собственности в порядке наследования по закону за Вашей мамой и Вами по 1/6 доли квартиры.
Если Вам потребуется моя помощь в решении Вашего вопроса, готов помочь.
P.S.: Уважаемые читатели! Исходя из сложившейся практики, хотелось бы отметить, что подобные ситуации встречаются достаточно часто. Поэтому открывать у нотариуса наследственные дела и переоформлять наследственное имущество по возможности следует вовремя (не позднее шести месяцев после смерти наследодателя). Это позволит Вам избежать лишних финансовых и временных затрат.
С уважением, А. Морозов
| Православный юрист on-line! На Милосердии.ru Теперь на нашем сайте вы можете задать свои вопросы православному юристу, специализирующемуся по земельному, жилищному, семейному, трудовому законодательствам, Александру Морозову, который проводит бесплатные юридические консультации для прихожан при храмах в Успенском благочинии. Ответы на наиболее интересные и общезначимые вопросы мы опубликуем на сайте. Вопросы задавайте по адресу info@miloserdie.ru с обязательной пометкой «ПРАВОСЛАВНОМУ ЮРИСТУ». Рекомендуем вам для начала ознакомиться с архивом вопросов, на которые уже были даны ответы. Если наша инициатива оправдает себя, будет создан специальный почтовый ящик для вопросов А.А. Морозову, о чем будет также помещено объявление на нашем сайте. |
