Дом сносят. Что дадут взамен?

Дом (хрущевка, 5 этажей) скоро сносят. Правительство обязано предоставить мне метры в новом доме или денежную компенсацию? Квартира – 2 комнаты, 3 собствен-ника, 1 прописанный (не собственник).
Благодарю Вас. Владимир.

Уважаемый Владимир! К сожалению, в своем вопросе Вы не указали, где находит-ся Ваша пятиэтажка, а именно – в Москве, Санкт-Петербурге, Владивостоке и т.д. Поэто-му в моем ответе речь будет идти о квартире, находящейся в г. Москве.
В соответствии с Законом г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» от 31 мая 2006 г. № 21 (далее – Законом) сообщаю следующее:
На основании статьи 2 Закона собственники при переселении имеют право на пре-доставление равноценного возмещения (компенсации) в денежной форме либо в виде предоставления равнозначного жилого помещения.
Согласно ст. 3 Закона в случае выбора Вами равноценного жилого помещения (квартиры) Вам обязаны его предоставить в Вашем районе проживания. Район прожива-ния – территория, ограниченная внешней границей районов г. Москвы, прилегающих к району г. Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом районы г. Москвы должны находиться в одном административном округе г. Москвы. Предоставление жилого помещения вне района проживания осуществляется на основании письменного заявления собственников. В некоторых случаях жилье может предоставлять-ся в других районах (более подробно см. часть 3 статьи 3 Закона).
Теперь о возмещении (компенсации) за жилое помещение собственнику. В соот-ветствии со ст. 6 Закона размер возмещения (компенсации) определяется соглашением сторон на основе независимой оценки и должен соответствовать рыночной стоимости ос-вобождаемого жилого помещения. Согласно же ст. 11 Закона оценка рыночной стоимости жилого помещения производится по инициативе одной из сторон профессиональными оценщиками. Расходы по оценке несет лицо, осуществляющее переселение. При повтор-ной оценке расходы несет лицо, не согласившееся с ранее произведенной оценкой. Споры, возникшие в связи с произведенной оценкой жилья, решаются в судебном порядке, но я рекомендую Вам споры решать мирным путем, т.е. без судебных тяжб.
Также, поскольку в своем вопросе Вы пишете, что помимо собственников есть один «прописанный», т.е. зарегистрированный, то согласно ст. 8 Закона я хотел бы ука-зать на права членов семьи собственника.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жи-лого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принад-лежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственни-ка. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены соб-ственником в качестве членов своей семьи.
Так вот, члены семьи собственника сохраняют право пользования жилым помеще-нием, если собственники выберут натуральное возмещение (другую квартиру) или приоб-ретут ее путем использования денежного возмещения за ту, которую освобождают, в сле-дующих случаях: 1) если члены семьи собственника, в т.ч. бывшие члены семьи, имели на момент приватизации равные права пользования жилым помещением; 2) если между соб-ственником и членом его семьи заключено соглашение о сохранении за ним права пользо-вания предоставленным жилым помещением; 3) при наличие решения суда; 4) если у чле-на семьи отсутствуют иные жилые помещения на праве собственности и освобождаемое жилое помещение было приобретено собственником до вселения члена семьи, и у собст-венника отсутствует возможность обеспечить члена семьи иным жилым помещением.

В случае возникновения новых юридических вопросов пишите в редакцию.

С уважением, А. Морозов